Thông báo Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1, tờ bản đồ 68 phường Dầu Giây

Thông tin chi tiết về thửa đất đấu giá

• Vị trí thửa đất: Thửa đất số 1, tờ bản đồ địa chính số 68 thuộc phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai (có ranh giới phía Đông tiếp giáp đường ĐT 769).

• Quy mô diện tích: Tổng diện tích thửa đất là 19.059,4 m². Trong đó:

• Diện tích đưa ra đấu giá: 9.301,0 m² (mục đích sử dụng: đất ở).

• Diện tích không đấu giá: 9.758,4 m² (bao gồm đất giao thông, đất cây xanh công cộng và đất hạ tầng kỹ thuật). Người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng và bàn giao lại cho địa phương quản lý. 

• Hiện trạng tài sản: Trên đất hiện có tài sản gắn liền với đất được định giá là 1.070.564.815 đồng. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán khoản tiền mua tài sản này.

• Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Dự kiến giá khởi điểm và các khoản tiền liên quan 

• Giá trị thửa đất dự kiến (theo Bảng giá đất năm 2026): Khoảng 82.215.555.840 đồng (Giá khởi điểm chính thức sẽ do Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt).

• Khoản tiền đặt trước: Bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm (Dự kiến là 16.443.111.168 đồng).

• Bước giá áp dụng: 04% tính trên giá khởi điểm (do giá trị thửa đất nằm trong khung từ 70 tỷ đồng đến dưới 100 tỷ đồng).

Hình thức, phương thức và đối tượng tham gia đấu giá 

• Hình thức và phương thức: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên. 

• Đối tượng tham gia: Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở. 

• Thời gian tổ chức (dự kiến): Khoảng 03 tháng sau khi phương án đấu giá được phê duyệt.

Nghĩa vụ của người trúng đấu giá 

• Nộp đầy đủ tiền trúng đấu giá, lệ phí trước bạ (nếu có) và tiền mua tài sản gắn liền với đất (1.070.564.815 đồng) theo thông báo của cơ quan Thuế. 

• Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đảm bảo kết nối đồng bộ theo quy hoạch chi tiết 1/500 và bàn giao cho địa phương quản lý. 

• Đưa đất vào sử dụng đúng mục đích, đúng tiến độ. Thực hiện nghĩa vụ đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.