Thông báo Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 1597, tờ bản đồ 18 phường Dầu Giây

Thông tin chi tiết về khu đất đấu giá

Vị trí thửa đất: Thửa đất số 1597, tờ bản đồ số 18 thuộc phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai.

Quy mô diện tích: Tổng diện tích khu đất là 18.590,4 m². Trong đó

Diện tích đưa ra đấu giá: 9.116,0 m² (mục đích sử dụng: đất nhà ở liền kề).

Diện tích không đấu giá: 9.474,4 m² (bao gồm 8.922,8 m² đất giao thông và 551,6 m² đất cây xanh). Người trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Hiện trạng khu đất: Đất trống, chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật. 

Hình thức và thời hạn sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Dự kiến giá khởi điểm và các khoản tiền liên quan

Giá trị khu đất dự kiến (theo Bảng giá đất năm 2026): Khoảng 63.101.880.400 đồng (Giá khởi điểm chính thức sẽ do Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt).

Khoản tiền đặt trước: Bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm, dự kiến là 12.620.376.080 đồng

Bước giá áp dụng: Tính theo tỷ lệ % giá khởi điểm dựa trên quy định hiện hành (với mức giá trên 40 tỷ đồng đến dưới 70 tỷ đồng, bước giá tương ứng là 05%).

Hình thức, phương thức và đối tượng tham gia đấu giá 

Hình thức và phương thức: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên. 

Đối tượng tham gia: Tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và cá nhân đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Nghĩa vụ trọng tâm của người trúng đấu giá 

Nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lệ phí trước bạ (nếu có) theo đúng thông báo của cơ quan thuế.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Dự án đảm bảo kết nối đồng bộ theo quy hoạch chi tiết rút gọn 1/500 và bàn giao cho địa phương quản lý. 

Đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ, thực hiện xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê và đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.